Pour de nombreux propriétaires, le choix d’acheter ou de construire une nouvelle maison est clair. Il y a un grand attrait à avoir une nouvelle maison qui est, eh bien, entièrement nouvelle. Pour éviter les coûts apparemment élevés liés à l’embauche d’un architecte ou d’un concepteur de plans d’étage, en plus des constructeurs de maisons sur mesure, plusieurs de ces propriétaires choisissent de construire une maison préfabriquée.

Qu’est-ce qu’une maison préfabriquée ou modulaire ?

Les maisons préfabriquées (préfabriquées) sont parfois appelées maisons modulaires ou manufacturées. Les pièces de la maison sont construites à grande échelle dans une usine, plutôt que sur le site même. Ces pièces sont ensuite transportées sur le terrain choisi et assemblées pour créer une maison finie.

Cela contraste avec la construction de maisons en dur, où les maisons individuelles sont construites entièrement sur le terrain. Les maisons personnalisées uniques, construites en dur, ont des conceptions distinctes. D’autre part, les maisons préfabriquées suivent certains plans fixes afin de pouvoir être produites en série.

Ce dont les futurs propriétaires de maisons préfabriquées ne se rendent souvent pas compte, c’est qu’ils peuvent être confrontés à davantage de limitations avant, pendant et après la construction de leur maison que s’ils construisaient une maison en dur. Voici cinq de ces limitations :

Limites du financement

Pour commencer, les propriétaires de maisons préfabriquées ou modulaires doivent payer d’avance l’ensemble du projet. Il est donc difficile de financer la maison, malgré son coût initial supposé faible.

Le prix d’une maison préfabriquée augmente également si l’on considère tous les ajouts dont vous aurez besoin au-delà de la structure de la maison elle-même. Cela peut inclure des marches en béton, les fondations de la maison et le coût du raccordement de votre maison préfabriquée aux services publics tels que les égouts, l’eau, etc.

Sans les liquidités dont vous avez besoin au début du projet, et compte tenu du fait que de nombreux prêteurs ne sont pas disposés à accorder un prêt pour une maison préfabriquée, le financement de la construction d’une maison modulaire peut ne pas être possible avant un certain temps.

Limitations du terrain

Les terrains sur lesquels vous pouvez construire peuvent également être limités. Tous les terrains ne sont pas en mesure d’accueillir une maison modulaire. Il se peut qu’il ne puisse pas non plus accueillir la grue utilisée pour placer les pièces de la maison préfabriquée. Certains nouveaux lotissements ne permettent pas la construction de maisons modulaires, tandis que d’autres quartiers ne construisent que des maisons préfabriquées.

Vous pouvez trouver facilement le terrain idéal. Cependant, certaines lois de zonage et ces autres limitations de terrain peuvent arrêter votre projet avant même qu’il ne commence.

Limites de la construction

La construction proprement dite d’une maison préfabriquée est également une source de tracas et est plus coûteuse qu’il n’y paraît à première vue. Vous devrez payer pour le transport de tous les matériaux de construction, des éléments préfabriqués, de la grue, etc. jusqu’au site que vous avez choisi. Si vous avez dû choisir un terrain éloigné de l’endroit où la maison a été fabriquée, cela peut réduire considérablement votre budget.

En outre, les arbres, le terrain et les câbles devront être dégagés pour que la grue puisse faire son travail. Cependant, certaines restrictions peuvent ne pas vous permettre de dégager tout ce dont vous avez besoin.

Limites de qualité

Il est vrai que les maisons modulaires peuvent être fabriquées rapidement, mais cela laisse parfois plus de place aux erreurs et à une mauvaise production. Les maisons préfabriquées sont aussi parfois construites à l’aide de matériaux de moindre qualité afin de rendre la production moins coûteuse.

Contrairement aux maisons préfabriquées, vous n’avez pas toujours le choix des matériaux qui composent votre maison. Cela rend souvent la revente plus difficile pour les maisons préfabriquées. Les acheteurs potentiels se détournent lorsqu’ils remarquent une qualité inférieure dans les matériaux de construction et la production elle-même.

Limites de la personnalisation

Enfin, les futurs propriétaires de maisons préfabriquées sont limités lorsqu’il s’agit de personnaliser leur nouvelle maison. Selon le constructeur, ils ne peuvent choisir qu’entre certaines options. Mais au-delà de ces options, ils ne peuvent pas personnaliser leur maison comme ils le souhaitent.

Une maison préfabriquée, bien que neuve, ne sera donc pas uniquement la vôtre. La maison de quelqu’un d’autre a la même disposition et les mêmes caractéristiques que la vôtre. Mais si vous construisez une nouvelle maison, pourquoi ne pas concevoir des plans de maison personnalisés qui correspondent à vos besoins, à votre famille et à votre style de vie ?

Le préfabriqué me convient-il ?

Si vous ne voulez pas être submergé par les diverses options de personnalisation de votre maison et par les terrains sur lesquels vous pouvez construire, les maisons préfabriquées sont peut-être la bonne solution pour vous. Si vous ne voulez pas payer plus cher pour des matériaux de meilleure qualité, mais que vous êtes prêt à payer plus cher pour les coûts initiaux et le transport de la maison, alors là encore, vous pouvez envisager le préfabriqué.

Mais si vous avez toujours voulu construire la maison de vos rêves, une maison qui ne ressemble à aucune autre, ne lésinez pas sur une maison préfabriquée. Vous pouvez même économiser davantage sur les coûts totaux et obtenir une meilleure revente avec une maison préfabriquée. Mais surtout, vous pouvez concevoir la maison exactement comme vous le souhaitez.

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