Vous avez décidé que vous voulez savoir combien d’argent vous devez investir dans l’immobilier. Maintenant, vous avez une idée du bien qui vous intéresse et vous connaissez le prix que vous êtes prêt à payer pour l’acquérir. Cependant, combien d’argent vous faut-il pour investir dans l’immobilier ? Cela dépend d’un certain nombre de facteurs différents.
Quel montant prévoir pour un investissement immobilier ?
L’une des premières choses dont vous devez tenir compte lorsque vous déterminez le montant à investir dans l’immobilier est le coût de la maison elle-même. Combien d’argent seriez-vous en mesure de payer pour une maison ? Il s’agit de votre acompte. Vous pouvez commencer par examiner les maisons qui sont similaires à la vôtre dans la région où vous souhaitez vivre. Ensuite, vous pouvez faire une simple recherche de maison pour savoir quel serait un prix d’achat équitable.
La prochaine chose que vous devez vous demander lorsque vous déterminez combien d’argent vous devez investir dans l’immobilier, c’est combien d’argent vous pourriez vous permettre pour effectuer votre paiement hypothécaire mensuel. Il s’agit de vos réserves d’urgence. Les réserves d’urgence sont simplement la différence entre votre versement hypothécaire et le coût estimé de l’entretien de votre maison au cours d’une année. Si votre réserve d’urgence est négative, vous voudrez soit mettre plus d’argent dans la maison, soit éviter de faire un achat coûteux et non liquide. Si vous disposez de fonds suffisants, vous voudrez peut-être mettre plus d’argent dans l’achat, ou essayer d’éviter une propriété coûteuse en premier lieu.
La troisième chose que vous devez vous demander lorsque vous déterminez combien d’argent vous devez investir dans l’immobilier ? La troisième chose que vous devez vous demander est de savoir combien de temps et d’efforts vous allez consacrer à la réussite de votre investissement immobilier. En d’autres termes, combien de temps et d’efforts allez-vous consacrer à apprendre comment commercialiser le bien pour que les gens soient intéressés à l’acheter ? En d’autres termes, combien de temps et d’efforts allez-vous consacrer à l’apprentissage du marché immobilier pour savoir quel est le moment approprié pour vendre ? Enfin, combien de temps et d’efforts consacrerez-vous à l’étude de votre situation personnelle et du type de locataires susceptibles d’emménager avec vous ? Ce sont tous des éléments très importants, car ils vous aideront à déterminer combien d’argent vous devez investir dans l’immobilier.
Comprendre le rendement de votre bien d’investissement
Maintenant que vous avez répondu à la première question, examinons la seconde. Pour savoir combien d’argent vous devez investir dans l’immobilier, vous devez comprendre le rendement de votre bien d’investissement. Le rendement de votre bien d’investissement est simplement le montant que vous auriez gagné si vous aviez acheté le bien au prix indiqué. En d’autres termes, combien d’argent devez-vous investir dans l’immobilier si le prix de la propriété est fixé à ce qui serait la juste valeur marchande de l’immobilier résidentiel ?
Déterminer votre flux de trésorerie à partir du prix d’achat de la propriété
Maintenant que vous avez établi combien d’argent vous devez investir dans l’immobilier, vous devez également déterminer votre flux de trésorerie à partir du prix d’achat de la propriété. Votre flux de trésorerie provenant du prix d’achat de la propriété est le montant d’argent qui reste après que vous ayez payé tout ce qui est nécessaire dans le processus d’achat. En d’autres termes, combien d’argent vous reste-t-il après avoir payé les impôts, les services publics et les frais d’entretien éventuels liés à la propriété locative ? Votre flux de trésorerie provenant du prix d’achat de la propriété est le montant d’argent qui reste après avoir payé tout ce dont vous avez besoin. Cela signifie que votre flux de trésorerie provenant du prix d’achat de votre propriété immobilière est votre valeur nette.
Enfin, vos réserves d’urgence sont le montant d’argent que vous avez mis de côté pour les réparations ou les dommages imprévus qui doivent être réglés avant la fin de l’année. Vous devrez examiner attentivement les détails de vos réparations estimées afin de déterminer dans quelle mesure vous devrez constituer des réserves d’urgence. Le moment idéal pour réserver ce type de fonds est celui où la saison des vacances d’hiver est sur le point de commencer. De cette manière, vous pourrez vous faire rembourser rapidement les frais de réparation estimés de votre bien d’investissement afin de pouvoir commencer à profiter de votre bien de location sans vous soucier de sa valeur marchande au début de la nouvelle année. En suivant ces trois étapes simples, vous pourrez répondre à la question : “Combien d’argent vous faut-il pour investir dans l’immobilier ?
